Uit meerdere onderzoeken blijkt dat woningen onder vliegroutes en nabij luchthavens in waarde dalen. Mocht Lelystad Airport openen, betekent dat laagvliegroutes over grote delen van Nederland. En dat betekent enorme geluidsoverlast. De waardedaling van woningen rond de luchthaven en onder de laagvliegroutes kan oplopen tot 10%, afhankelijk van de toename van het aantal decibels. Dat kan een forse verliespost opleveren, reken maar uit.
Wat kan je doen als woningbezitter en ondernemer?

Als woningbezitter, maar ook als ondernemer, kan je recht hebben op een schadevergoeding. Hier zijn regels voor en het ministerie van IenW kent de schadevergoeding toe. Het recht om eventueel schade te kunnen claimen moet je wel formeel ‘veiligstellen’, anders vis je achter het net.
Het recht op vergoeding van schade verjaart na vijf jaar. In het geval van Lelystad Airport was de eerste verjaring op 1 april 2020, vijf jaar na het in werking treden van het luchthavenbesluit in 2015. Als je de veroorzaker niet binnen 5 jaar aansprakelijk hebt gesteld, loop je het risico op verjaring en kan je een mogelijke aanspraak op schadevergoeding kwijtraken. Je behoudt je recht op schadevergoeding middels een zogenaamde ‘stuitings-brief’. Met deze brief ‘stuit’ (verleng) je het recht op het indienen van een schadeclaim.
In 2020 hebben ruim 13.000 huiseigenaren en (recreatie)ondernemers een zogenaamde stuitingsbrief ingestuurd.
Lees ook artikel De Stentor uit 2020: ‘Termijn voor schadeclaim Lelystad Airport verloopt. Juristen: ‘Dien schadeclaim in voor het te laat is”.
Verleng je recht op schadeclaim
Het recht op vergoeding van schade verjaart dus na vijf jaar. In het geval van Lelystad Airport was de eerste verjaring op 1 april 2020 en is in 2025 de volgende termijn van vijf jaar weer in zicht. Zorg ervoor dat je opnieuw je recht op een schadeclaim veiligstelt. Dit doe je door opnieuw een ‘stuitingsbrief‘ te sturen.
Let op: wees op tijd met insturen
Stel je recht op een schadeclaim veilig. Maar let op: deze moet wel op tijd binnen zijn, anders loop je het risico dat je schadeclaim wordt afgewezen. Hiervoor geldt de datum waarop de brief in 2020 door het ministerie van IenW is ontvangen. Deze datum vind je in de ontvangstbevestiging. Dit is een harde juridische deadline, jouw brief moet bij het ministerie van IenW binnen zijn vóór die datum in 2025.

Hoe stuur je de brief in?
We hebben met een jurist een voorbeeldbrief opgesteld. Deze kan je hier downloaden. Deze brief stellen we aan iedereen ter beschikking. Dit doen we kosteloos, maar een kleine donatie stellen we op prijs.
2. Vul je eigen gegevens in en print de brief uit.
3. Onderteken de brief.
4. Stuur de brief aangetekend naar:
Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat
T.a.v. de heer B. Madlener
Postbus 20901
2500 EX DEN HAAG
Bewaar het verzendbewijs goed.
5. Doe een kleine donatie aan SATL. Een donatie is vrijwillig, maar helpt ons dit werk voort te zetten.
6. Hou de SATL website in de gaten, volg ons op Bluesky en/of schrijf je in voor de nieuwsbrief. Dan houden we je op de hoogte van de ontwikkelingen.
Wat als je in 2020 geen brief hebt gestuurd?
Dat is lastig te zeggen, maar juridisch gezien dien je binnen 5 jaar, in dit geval in 2020, je recht op een schadeclaim veiliggesteld te hebben. Zo niet, is je recht verjaard.
Alleen als er tussen 2015 en moment van opening structurele veranderingen plaatsvinden in het plan geeft dat aanleiding voor een nieuwe termijn.
Verder wijzen we je erop dat we je naar eer en geweten helpen met juridisch advies, maar dat het verhalen van schade natuurlijk eigen verantwoordelijkheid is.